LG사이언스파크 바로 앞 먹자 골목 메인 상권 1층 상가 임대 🏢 📍 위치: 서울시 강서구 마곡동 (LG사이언스파크 바로 앞) ━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 임대 조건 · 보증금 3,000만원 / 월세 200만원 (부가세 별도) · 관리비 평당 약 15,000원 · 전용면적 10평 / 1층 · 주차 1대 (방문객 웹 할인) · 시설: 천정형 FCU 냉난방기 🌡️ · 즉시 입주 가능 ✅ ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ 이런 분께 추천합니다 소액으로 오피스 상권에 창업하고 싶은 사장님, 점심 홀 손님과 저녁 배달·포장 매출을 함께 잡고 싶은 분께 딱 맞는 매물입니다! 🔑 핵심 포인트 1️⃣ LG사이언스파크 바로 앞, 먹자골목 메인 1층 오피스 중심 먹자골목의 메인 자리! 출퇴근·점심·저녁 유동 인구가 많아 자연 유입이 풍부합니다. 2️⃣ 하루 종일 이어지는 손님 동선 오전~오후는 근처 오피스 손님, 오후~저녁은 배달·포장 손님! 주변 오피스텔이 많아 시간대별로 끊김 없는 매출을 기대할 수 있습니다. 3️⃣ 소액 창업 가능한 규모 10평 아담한 구조로 초기 비용 부담이 적어 소액 창업에 최적! 카페·소규모 배달 전문점·전문 음식점에 이상적입니다. 4️⃣ 트리플 역세권 + 풍부한 배후 수요 공항철도·5호선·9호선 트리플 역세권! LG, 코오롱 등 120여 개 R&D센터 입주, 기업 종사자 16만 명·거주 인원 27만 명의 두터운 배후 수요를 갖췄습니다. 🏙️ 주변 환경 · LG, 코오롱 등 120여 개 이상 대기업·중견기업 R&D센터 입주 · 공항철도 · 5호선 · 9호선 트리플 역세권 🚇 · 강서구청 통합청사, 세무서, 보건소, 출입국관리소 등 원스톱 업무 가능 · 인근 기업 종사자 16만 명 / 거주 인원 27만 명, 20~40대 소비 중심 인구 풍부 💼 추천 업종 카페 · 소규모 배달 전문점 · 전문 음식점 · 분식 · 디저트 · 포장 전문점 등 입점 적합! ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 부동산 소개 · 20여 년의 부동산 중개 경력으로 깔끔하고 정확하게 일 처리합니다. · 마곡 중심부 1층 부동산으로 다양한 매물과 고객 보유 중입니다. · 문의 주시면 바로 응대 가능하며, 자료 및 기타 매물 찾아서 한 번에 브리핑 가능합니다. ━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 지금 바로 문의주세요! 직접 보시면 자리의 가치를 바로 느끼실 수 있습니다. 현장 방문 및 상담 예약 받습니다. 소액 창업 가능한 먹자골목 1층 자리, 좋은 자리는 금방 나갑니다. 서두르세요! 😊 ☎️ 담당 공인중개사: 010-2210-4900 🌐 홈페이지: http://가이드부동산.com P.S 편한 시간 채팅으로 문의 남겨주셔도 좋습니다!!