안녕하세요 당근 이웃님들 😊 강동구 성내동 핵심지 매물 전문 홈링크 부동산입니다. 소유주분께서 해외 출장과 장기 체류 일정이 늘어나시면서, 거주 및 건물 관리가 어려워져 매도를 의뢰해 주신 알짜 상가주택을 소개해 드립니다. 📍 매물 요약 정보 * 매물 종류: 상가주택 * 위치: 서울시 강동구 성내동 (강동구청역 도보 5분) * 대지면적: 247.9㎡ (약 75평) * 연면적: 493㎡ (약 149평 / 지상 3층) * 도로 조건: 북도로 코너 부지 * 임대 현황: 1~2층 사무실 임대 중 / 3층 소유주 직접 거주 중 * 매매가: 40억 원 (가격 조건은 협의를 통해 적극 조정 가능) ✨ 매물 특징 및 입지 장점 * 뛰어난 교통: 8호선 강동구청역 도보 5분 거리라 잠실, 강남권 이동이 정말 편리합니다. * 쾌적한 인프라: 강동구청, 보건소 등 관공서가 밀집되어 있어 동네가 안전하고, 올림픽공원이 가까워 산책하기 좋습니다. * 우수한 대지 가치: 디벨로퍼나 신축을 생각하시는 분들이 가장 선호하는 '북도로 코너' 부지로, 일조사선제한 이점을 극대화할 수 있습니다. * 수월한 명도: 3층에 소유주분이 직접 거주 중이라 잔금일 및 입주 일정, 명도 협의가 매우 자유롭습니다. 해외 체류 일정이 있으신 관계로, 전화 연결이 어려울 때는 문자를 먼저 남겨주시면 감사하겠습니다. 궁금하신 점이나 현장 방문을 원하시는 분은 언제든 편하게 문의해 주세요 🌿 📞 문의 연락처: 010-8749-2358 🏢 홈링크 부동산 중개법인