🏡 합정동 3·4층 복층 · 루프탑 테라스 · 무권리 · 통창 채광 · 월세 3,000/220 🙌 필요해 부동산 📞 010-8033-2925 🙌 💁‍♂️ 상가/사무실 전문 중개팀 ✔️ 매물번호 M-260803-01 💰 보증금 / 월차임 / 관리비 ✔️ 3,000만 / 220만 ✔️ 관리비 10만 ✔️ 권리금 없음 (무권리) 🏢 매물 정보 📍 마포구 합정동 📍 지상 3층 + 4층 연층 (복층) + 루프탑 테라스 📍 전용 약 20.1평(66.51㎡) 📍 서향 채광, 양면 통유리창 📍 제2종 근린생활시설 📍 사용승인 1991년 📍 주차 가능 📍 즉시 영업 가능 📑 매물 특징 🚀 3·4층 연층 + 넓은 루프탑까지 쓸 수 있는 희소 구조 🚀 무권리 조건으로 초기 투자 부담 최소화 🚀 화이트 노출 철골 보와 리벳 디테일이 살아있는 층고 🚀 통유리창으로 하루 종일 이어지는 채광, 커튼으로 톤 조절 가능 🚀 콘크리트 폴리싱 바닥의 인더스트리얼 무드 🚀 스탠드형 공조기·조명·간이 격벽 탕비공간까지 완비 🚀 4층은 전동 배경지·블라인드 설치로 촬영 스튜디오 활용 가능 🚀 넓은 루프탑은 미팅룸·프라이빗 모임 공간으로 활용 가능 🚀 폭 넓은 철제계단으로 층간 이동 안전하고 편리 🚀 젊은 임대인 소유로 소통 원활, 내외관 컨디션 우수 💼 추천 업종 🧘 필라테스 🧘‍♀️ 요가원 📸 스튜디오 💼 사무실 👉 권리금·렌트프리·입주시기 모두 적극 협의해드립니다. 👉 업무 공간과 휴식 공간을 분리할 수 있는 합정동 희소성 높은 복층+루프탑 매물입니다. 👉 필라테스·요가부터 브랜드 쇼룸, 촬영 스튜디오까지 다양한 활용이 가능한 구조입니다. 단순히 계약만 하는 중개가 아니라, 창업과 운영까지 함께 고민하는 파트너가 되고자 합니다. 📍 마포구 30년 거주 📍 홍대·연남·연희 상권 전문 💼 자영업 운영 경험 📸 실매물 직접 촬영 📝 블로그·체험단 운영 경험 🤝 창업자의 시선으로 상담 📞 유선 상담 시 상세한 정