가산 W센터 1층 상가, 수익형 매매 물건입니다. - 매매가 10억원 - 현 임차 2곳: 부동산 사무소(보증금 5,000/월 240만원), 미용실(보증금 4,000/월 180만원) - 임차 합계: 보증금 9,000만원 / 월 420만원 - 연 임대료 5,040만원, 실투자금(매매가-보증금) 9억 1,000만원 기준 수익률 연 5.5% - 전용 58.85㎡(약 17.8평) / 분양 117.69㎡(약 35.6평), 1층 코너 노출 - 화장실은 공용입니다 두 임차인이 영업 중인 1층 상가를 임대차 승계 조건으로 매입하는 투자 물건입니다. 임차인이 둘이라 공실 리스크가 분산되고, 1층이라 환금성도 좋습니다. 2018년 준공한 가산 W센터(지하 4층~지상 20층)는 가산디지털단지 상주 인구를 배후로 둔 지식산업센터입니다. 관리비는 임차인 실비 부담 구조입니다. 수익률 상세 견적서는 문의 주시면 보내드립니다. ㈜부동산중개법인코리아 02-2026-3000