🔥 주차장 손님과 아파트 손님이 한곳에서 만나는 1층 🍽 오랫동안 맛집으로 사랑받은 검증된 자리 📍 파주 최다물건보유 더운정매물번호 : 4799 📌 물건요약 📍 목동동 홈플러스 상권 1층 📐 전용 약 31평 💰 보증금 3,000만원 💰 월세 250만원 🚗 300대 규모 공영주차장 인접 🏠 아파트 약 1,200세대 슬세권 🐟 횟집 시설과 어항 완비 💰 권리금 현실적으로 조율 가능 🚨 손님이 어느 방향에서 와도 걸립니다 이 자리는 십자형 도로 중앙부에 있어 공영주차장에서도 보이고 아파트에서도 자연스럽게 연결됩니다. 다이소와 홈플러스 바로 앞이라 장을 보러 나온 고객과 외식 고객까지 함께 흡수할 수 있습니다. 핵심은 “주차와 생활동선의 교차점”입니다. 🚗 넓은 1층인데 주차 걱정이 적습니다 1층 30평대 음식점을 찾을 때 가장 어려운 것이 주차입니다. 이곳은 바로 인근에 300대 규모 공영주차장이 있어 가족외식과 단체손님을 받기에 강점이 확실합니다. 🐟 물고기 다루는 사장님은 더 주목 기존 횟집으로 운영되어 어항 시설이 갖춰져 있고 햇빛이 직접 들지 않는 자리입니다. 횟집이나 해산물 업종은 기존 시설을 활용해 공사비와 준비기간을 크게 줄일 수 있습니다. 🏠 생활권 전체를 먹는 배후 구조 물향기마을 산내마을 해솔마을 약 18,000세대 생활권입니다. 고정수요와 유동수요를 함께 가져가는 상권입니다. 💰 권리금은 부담 낮게 조율 오랫동안 검증된 맛집 자리라 권리금은 있습니다. 다만 기존 사장님과 충분히 협의해 현실적인 수준으로 맞춰드릴 수 있습니다. 📞 031-941-5599 📱 010-7665-8989