매물 소개 1. 매물 소재지: 서울시 은평구 응암동 752-10 (응암로12길 26-7) 2. 매도가: 9억 5천 3. 매물 특징: 투자 호재 지역. 서부선 착공 초근접 예정. 주변 재개발 후 항아리 상권지 예정. 6m 도로 인접. 3면 개방형 건물 4. 대지/연면적: 113.8㎡/ 176.6㎡ 5. 지상층/지하층: 2/B1층 ㅡ2층 주택(전세 1억-10만/26년 10월 20일 만기) ㅡ1층 상가 0 (기존 월세 70만*2개) ㅡB1 지하 상가(기존 월세 35만) (원래 리모델링하려고 임대차 마무리 후 안받고 있는 중이었으나 개인 사정상 매도) 6. 방향: 서향 7. 총주차대수: 0대 8. 용도지역: 제2종일반주거지역 9. 주구조: 철근콘크리트, 연와조 10. 사용승인일: 1986.12.3 AI 소개 • 서부선 착공되면 초근접 입지(100-200미터 내) → 3종 종상향 시 용적률 300% • 재개발 주변 호재 → 주변 재개발 • 지하 및 1층 상가는 세입자(10년 보장 의무) 빼놓음 → 리모델링·재건축 시 이전 비용 無 • 2층 주택 전세 → 쉽게 빼서 리모델링·실거주 가능 • 3면 개방형 건물 → 채광·가시성 우수, 6m 도로 인접 • 계약 협의 가능 → 건물 노후로 수리 시 비용 조정 가능 부동산중개업자분 매물 등록 및 문의 환영 빠른 매도 시 인센티브 드리려고 합니다.