[ 매물 핵심 포인트 ] ■ 위치: 마포구 연남동 (연트럴파크 인근, 생활 편의 우수) ■ 금액: 보증금 2억원 / 월세 30만원 ■ 관리비: 5만원 (인터넷 포함!) ■ 입주: 9월 중순 ~ 10월 초 협의 가능 [ 매물 특징 및 구조 ] ■ 로얄층인 '2층' 매물 (계단 이용 편리) ■ 건축물대장상 2층 면적 58.31㎡ 중 일부 30㎡ 사용 가능합니다 ■ 방 2개 + 주방 + 화장실 1개 ■ 융자 없는 깔끔한 권리관계 ■ 에어컨, 세탁기, 냉장고 기본 옵션 제공으로 바로 입주 가능! ■ 건축물대장상 총 주차대수 3대지만 실질적 주차 불가합니다. [ 건축물대장 관련 안내 ] ■ 본 매물(2층)은 해당 사항 없으나, 건물 상층부(옥탑) 위반사항으로 인해 건축물대장상 [위반건축물]로 표시되어 있습니다. -------------------------------------------------- ★ 실매물 확인 및 방문 예약은 언제든 편하게 연락 부탁드립니다! 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.