매매가 4,500만원 전용면적 53.46㎡ 현재 보증금 300만원 / 월세 40만원으로 임대 중인 수익형 아파트입니다. 매수 즉시 월세 수익이 발생하며, 안정적인 임대 운영이 가능한 검증된 물건입니다. ■ 물건 정보 - 한미금강아파트 103동 503호 - 전용면적 53.46㎡ - 방 3개 / 화장실 1개 - 보증금 300만원 / 월세 40만원 - 장기 임차인 거주 중 - 월세 연체 이력 없음 - 냉장고, 세탁기, 에어컨, 가스레인지 구비 ■ 투자 포인트 ✔ 최근 8년간 공실 기간 합계 3개월 미만 ✔ 월세 연체 없이 안정적으로 임대 운영 ✔ 매수 즉시 월세 수익 발생 ✔ 냉장고·세탁기·에어컨·가스레인지가 갖춰진 풀옵션 수준의 구성 ✔ 임차인 선호도가 높아 공실 발생 가능성이 낮은 편 ✔ 관리 부담이 적은 편 ✔ 소액으로 시작 가능한 수익형 부동산 ✔ 실거주보다 임대수익 목적의 투자자에게 적합 직접 8년간 운영하면서 임대 수요와 수익성을 확인한 물건입니다. 특히 냉장고, 세탁기, 에어컨, 가스레인지가 갖춰져 있어 임차인 만족도가 높고, 실제로 최근 8년간 공실 기간이 합계 3개월이 채 되지 않을 정도로 임대가 잘 이루어진 물건입니다. 공실 걱정이 적고 월세가 꾸준히 나오는 안정적인 수익형 아파트를 찾으시는 분께 추천드립니다. 현재 임차인 거주 중이므로 사전 협의 후 내부 확인 가능합니다. 관심 있으신 분은 채팅 또는 연락 부탁드립니다.