레슨실로 사용하던 공간입니다. 2024년 12월부터 2026년 6월까지 약 1년 6개월 동안 깔끔하게 관리(+비흡연)하며 문제없이 운영했습니다. 방음부스가 설치되어 있어 별도의 방음 공사 없이 바로 사용 가능하며 보컬 레슨실은 물론 악기 레슨실, 개인 작업실, 녹음실, 유튜브 촬영 공간 등 다양한 용도로 활용하기 좋습니다. ※ 위치 · 포항 죽도동 오광장 인근, 항도중 뒤 · 3층 건물 2층 (엘리베이터 없음) ※ 임대 조건 · 월세 30만 원 / 관리비 5만 원 / 수도세 2만 원 / 권리금 150만원 ★ 권리금 150만 원 - 방음부스/2800×3200/약 2.7평 (벽걸이 에어컨, 사운드 디퓨저, 베이스트랩 포함) - 컴퓨터,모니터,음향 장비는 포함되지 않습니다. - 방음의 고수 Modern 등급 - 1,280만원으로 구매 ※ 시설 안내 1. 창문 블라인드 및 천장 LED 조명 교체 완료 2. 2층 단독 화장실 (내부 남,녀 구분) 3. 소파, 테이블, 분리수거함, 정수기 받침대, 수납장, 신발장, 철제 와이드 선반 필요시 협의 ★ 스탠드 에어컨, 스탠드 TV는 포함되어 있지 않습니다. 4. 2층 간판 천갈이 또는 덧방 가능 (타이머 설치) 📍 추가 양도 가능 1. LG CCTV 2대 / 월 26,400원 (로비1, 방음부스1) 에스원 출동 포함 (3년 약정/2년 1개월 남음) 2. SK 브로드밴드 인터넷 / 월 23,100원 (3년 약정/1년 4개월 남음) 3. SK 매직 정수기+공기 청정기 / 월 59,800원 (5년 약정/3년 4개월 남음) ※ 총 월 고정비 (실제 사용량에 따라 차이가 있을 수 있음) · 겨울 : 최대 579,300원 · 여름 : 최대 529,300원 · 월세 + 관리비 + 상하수도 요금 : 37만 원 · 총 렌탈비 : 109,300원 (양도 가능) · 전기요금 / 1년 6개월 평균 - 겨울: 약 7~10만 원 (난방기 사용 기준) - 여름: 약 3~5만 원 궁금하신 사항이나 문의는 편하게 연락 주세요.