🏢 세마역 도보 2분ㅣ일반상업지역 1,060평ㅣ6차선 코너 상업용지 ※ 답사 후 소개해 드리는 안전한 토지 매물입니다. 🚩 입지환경 🚉 세마역(1호선) 도보 2분 → 수도권 주요 지역 이동이 편리한 역세권 교통 여건 🚌 버스정류장 도보 1분 → 방문객과 이용객 접근성이 우수한 대중교통 조건 🚗 6차선+6차선 코너 위치 → 차량 이동이 많은 도로 접점으로 높은 노출성 확보 🏘 대단지 아파트·오피스텔 밀집 지역 → 안정적인 소비층을 형성하는 풍부한 배후수요 🏫 초·중·고 차량 1분 → 교육시설 접근성이 뛰어난 생활권 🏙 세교동 중심상권 인근 → 병원·마트·은행·음식점·카페 등 생활 인프라 이용 가능 📍 매물정보 ✅ 소재지: 경기도 오산시 세교동 ✅ 매도금액: 2,600,000만원 ✅ 대지면적: 3,505.7㎡ (1,060.47평) ✅ 지목: 대 ✅ 용도지역: 일반상업지역 ✅ 지구단위계획구역 ✅ 현재용도: 나대지 ✅ 추천용도: 상가·병원·사옥·오피스텔 등 신축 개발 ✅ 진입도로: · 광로3류(폭 40m~50m) · 대로1류(폭 35m~40m) · 소로1류(폭 10m~12m) ✅ 건폐율: 80% 이하 ✅ 용적률: 700% 이하 ✅ 층수: 10층 이하 ✔ 오산 세교3지구 개발 수혜권 → 신규 주거 공급 확대에 따른 상업시설 수요 증가 전망 ✔ 대규모 사업 추진에 적합한 희소 상업용지 → 상업시설·의료시설·업무시설 등 다양한 상품 구성 검토 가능 🏠 중개사무소 정보 미스터홈즈부동산 광주장지센터 등록번호: 제 41610-2021-00040호 주소: 경기도 광주시 장지3길 8 스타파크 101동 B01호 전화번호: 031-765-2022 / 010-4030-9876 사람 간의 신뢰와 중개에 대한 책임감을 가지고 최선을 다하는 미스터홈즈부동산 광주장지센터 입니다.