집주인이 임대사업자라 위치와 면적 대비 전세 가격이 너무나도 저렴한 빌라 탑층 주인세대 매물입니다. 투룸이지만 방 하나가 두 방을 합친 사이즈라 쓰리룸 면적입니다. 보증금이 싼 대신 내부가 낡고 아무 것도 없었는데요. 2024년에 샤시, 도배. 화장실, 현관문이 새걸로 리모델링되었구요. 제가 오래 쓸 생각으로 방음 및 여러 시공을 다 해놨습니다. 또 냉장고(LG 대용량), 에어컨(LG컨버터), 붙박이장, 확장 테이블, 책상, 침대(킹), 조명 등 모든 가구를 직접 구매하고 설치했습니다. 그리고 저는 큰 방을 음악 작업실로 사용했기에 녹음 부스, 음향 시설 등도 설치했습니다. 이는 음악인이 아닌 분이 오시게 될 경우 철거 예정입니다. 그 결과 강남 한복판 역세권 반포동에 2억 8천의 보증금이라고는 믿기지 않을 24평의 공간이 완성되었습니다. 큰 비용을 들였지만 개인 사정으로 집을 나가게 되었습니다. 그래서 공사비와 가구 등 들어간 비용을 제가 쓴 돈보다 매우 적게 '시설비'로 1,800만원 (음악 시설 포함은 2,200만원)만 받고 모두 넘겨드리려 합니다. 전 세입자 가족도 10년 넘게 살다 가는 등, 오래 거주하기에 너무 좋은 환경입니다. 집 주인 분이 임대사업자이기 때문에 안전하게 오래 거주할 수 있습니다. 강남의 귀한 (반)전세 매물에 많은 관심 바랍니다 [상세 정보] *주소: 서울시 서초구 반포동 733-43 4층 *면적: 80.94제곱미터 (24평) *구조: 룸2, 거실, 부엌, 화장실, 테라스, 베란다 *구분: (반)전세 *보증금: 280,000,000원 *월세: 119,000원 *관리비 (주차, 수도 포함): 120,000원 (주차 안 하면 70,000원) *시공/시설비: 1,800만원 / 음악하시는 분을 위한 부스와 음향 패널 포함은 2,200만원 *주차: 1대 *전입 신고, 확정일자: 가능 *전세자금대출: 가능 *입주가능일: 2026년 9월. 더 빠르게도 원하면 가능 *계약연장시기: 2028년 03월 01일