*토지 165㎡(50평) / 건물 289㎡(87평) / 매매 금액 2억6천 * 1. 남구청 인근이라 포스코와 철강공단과 시내일원 어디로든 진출입이 편리하며, 대로변에서 가까운 위치라 접근성 좋습니다. 2. 종합운동장 인근이라 운동장 주차장을 이용하면 주차 걱정 없다는 장점이 있습니다. 3. 연식 있는 건물이지만 주인분께서 깨끗하게 관리 하셨고, 외부 드라이비트 마감과 옥상 방수를 위해 지붕공사도 하셨으며, 샤시 교체도 되어 있습니다. 4. 연식 있는 매물이므로 매수 후 조금씩 수리할 부분은 있겠지만 그런 비용을 감안하더라도 저렴하게 책정된 상가주택 입니다. 5. 1~2층 상가는 모두 임대 되어 있으며 주인세대는 입주가 가능합니다. ㅁ건물 현황 1층: 상가 - 임대완료 2층: 상가 - 임대완료 3층: 주택 - 방3 거실 주방 욕실1 도시가스 ​ㅁ임대 현황 1층~2층 : 보1,500만 월75만 3층 주택 : 입주 가능 ​*전체 임대시 2,500만 월125만 *주인세대 거주시 보1,500만 월75만 ​이 상가주택은 퇴직 후 임대소득을 계획하시는 분들께 부담없이 구입 할 수 있는 소액의 상가주택 이고, 직접 거주하시면서 월75만원의 임대소득과 전체 임대 하신다면 월125만원 정도의 수익이 창출되는 상가주택 입니다. ​▣그랜드부동산 소장 안도언. 010-4509-3430