💡 현장리포트 불필요한 임대료보다 실속 있는 공간이 먼저 눈에 들어온 매물입니다. 계단을 내려가 가장 먼저 든 생각은 "생각보다 내부가 깔끔하다."였습니다. 건물 관리 상태도 좋은 편이었고, 실내 컨디션도 깔끔하게 유지되어 있어 큰 공사 없이 바로 사용할 수 있는 분위기였습니다. 모란역에서 도보 7~10분 내외로 접근이 가능하며, 역세권의 편의성과 조용한 업무 환경을 함께 기대할 수 있는 위치입니다. 주변에는 생활편의시설도 잘 갖춰져 있어 업무나 작업 공간으로 활용하기 좋은 입지입니다. 음식점은 어렵지만, 오히려 소음이 적은 업종에는 더 적합한 공간이라는 인상을 받았습니다. =================================== 🔊 현장에서 본 포인트 ✔️ 25평 공간을 월세 80만원으로 사용할 수 있어 임대료 부담이 적습니다. ✔️ 건물과 내부 컨디션이 깔끔해 추가 공사 부담을 줄일 수 있습니다. ✔️ 모란역 도보권으로 접근성이 좋아 직원이나 방문객 이동이 편리합니다. ✔️ 음식점을 제외한 공방, 작업실, 디자인 사무실, 온라인 쇼핑몰, 스튜디오, 교육공간 등 다양한 업종에 적합한 공간입니다. ✔️ 메인 상권과 적당한 거리를 두고 있어 조용하게 업무에 집중하기 좋은 환경입니다. =================================== ✍ 한줄평 모든 상가가 유동인구만 필요한 것은 아닙니다. 작업에 집중해야 하는 업종이라면 임대료 부담을 줄이고 넓은 공간을 확보하는 것이 더 큰 경쟁력이 될 수 있다고 생각합니다. =================================== 📞 슬기부동산 성남에서 가장 많이 걷는 부동산이 되겠습니다. 직접 보고, 직접 비교한 매물만 안내해드립니다. 궁금한 점은 언제든 편하게 연락 주세요. 😀👍