매물 종류: 신부동 터미널 도보권! 복층형 오피스텔 (월세승계) ​🏢 매물 개요 • 위치: 천안 신부동 임페리움 (터미널, 먹자골목 도보권 / 입지 최상) • 면적: 공급 83㎡ (약 25평형) / 전용 43㎡ (약 13평) + 복층 서비스 공간 별도 • 층수/향: 3층 (총 7층) / 남향 (채광·햇빛 아주 좋습니다) • 주차: 입주민 무료 주차 🛠️ 시설 & 리모델링 상태 • 리모델링: 주방, 화장실 리모델링 • 시설 교체: 에어컨, 보일러, 인터폰 교체 • 옵션: 풀옵션 (세탁기, 냉장고, 에어컨, 전기레인지 등) • 건물 내 편의시설: 마트, 사우나, 휘트니스, 편의점, 식당, PC방 등 ​📌 매물 핵심 포인트 • 현재 조건: 보증금 300만원 / 월세 40만원 (만기: 27년 6월 22일) • 안정적 수익: 인수 즉시 매달 따박따박 월세 수입 발생 • 10년간 보유하며 공실 걱정 없었던 매물 • 매도 사유: 다주택자 주택 수 정리를 위해 ​💡 실거주 희망 시, 세입자 퇴거 일정 협의 및 조율 해보겠습니다 🤝 거래 안내 안전한 거래를 위해 부동산을 통한 계약서 작성 가능합니다.