★ 대표 공인중개사가 직접 방문·확인하고 촬영한 매물입니다. ★ 촬영 및 답사 일시 : 2026년 7월 30일 오후 5시 경 ◈ 공간구조의 특징 - 미용실로 사용했던 길고 반듯한 직사각형 구조 - 내부 기둥이나 칸막이가 많지 않아 메인 영업공간을 넓게 활용하기 좋은 형태 - 전면 전체가 유리창으로 구성되어 채광과 외부 노출성이 좋은 1층 상가 - 천장형 시스템에어컨과 다수의 조명이 설치되어 있어 기존 설비 활용 가능 - 내부에 별도의 작은 방과 화장실이 마련된 구조 - 작은 방은 창고·직원 휴게실·샴푸실·상담실 등으로 활용 가능 - 기존 미용실의 급·배수 배관 흔적이 있어 미용실이나 뷰티 업종으로 재사용할 경우 공사 범위를 줄일 가능성이 있음 - 현재는 일부 시설이 철거된 상태라 업종에 맞게 새롭게 인테리어하기 쉬운 공간 ◈ 입지적인 특징 - 굴화주공 1·2단지와 무거위브자이 등 대단지 아파트 배후수요 확보 - 굴화초·삼호초 인근으로 주거 생활권 중심에 위치 - 북부순환도로와 남부순환도로 접근이 편리한 입지 - 삼호교를 통해 중구 방면 이동이 편리하며 울산IC 접근성도 양호 - 신복로터리와 가까워 남구·중구·울주군 방면으로 이동하기 좋은 사통팔달 교통 입지 ◈ 추천업종 - 기존 급·배수 시설을 활용할 수 있는 미용실·헤어숍 - 별도 공간을 상담실이나 관리실로 활용하는 피부관리실·에스테틱 - 공간을 분리하여 운영하기 좋은 네일숍·속눈썹숍·왁싱숍 - 내부 화장실과 소형 룸이 필요한 마사지·체형관리·두피관리 업종 - 넓은 홀과 전면 유리창을 활용하는 사무실·교육·예약제 서비스업