📍 [여수 학동 중심상업지역 1층 대형 상가 임대] 약국, 병·의원 연계 업종, 프랜차이즈 대형 카페, 대형 리테일 매장 등 어떤 용도로든 최적의 조건 ✨ 임대 조건 요약 - 위치: 여수시 학동 중심상업지역 내 (지번 비공개, 상세 문의 환영) - 면적: 1층 약 90평 (전체 통임대 및 반분할 임대 모두 가능) - 임대료 옵션: 1층 전체 통임대 (약 90평): 보증금 5,000만 원 / 월세 500만 원 (VAT 별도) 1층 반분할 임대 (약 45평): 보증금 3,000만 원 / 월세 300만 원 (VAT 별도) - 1~2층 전체 연계 임대 (대형 프랜차이즈 추천): - 2층 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 240만 원 (VAT 별도) - 1~2층 통임대 시 대형 프랜차이즈 카페, 뷰티 클리닉, 대형 식음료(F&B) 업종 강력 추천! - 건물 편의시설: 건물 내 승강기(엘리베이터) 완비 ✨ 본 매물의 핵심 입지 & 메리트 - 3층 피부과 입점 완료 (약국 자리 최적!): 건물 3층에 피부과의원이 영업 중으로, 1층 일부에 약국이 들어올 경우 독점적이고 안정적인 처방전 및 수혜 매출을 기대할 수 있어 매우 유리합니다. - 학동 중심상업지역 메인 입지: 유동 인구가 상시 넘쳐나는 학동 최중심 상권에 위치하여 뛰어난 가시성과 고객 접근성을 자랑합니다. - 다양한 공간 활용성: 90평 대형 평수로 1층 통임대는 물론, 반으로 분할하여 실속 있게 입점할 수도 있어 업종별 맞춤 구성이 가능합니다. - 1~2층 연계 대형 매장 연출 가능: 2층과 함께 사용할 경우 복층 구조의 대형 프랜차이즈 카페, 갤러리형 매장, 대형 뷰티/의료 시설 등으로 활용하기에 최상입니다. ✨ 추천 업종 - 1층 분할/전체: 메디컬 약국, 대형 프랜차이즈 카페, 브랜드 베이커리, 이동통신, 안경원, 대형 프랜차이즈 식당 등 - 1~2층 통임대: 대형 카페, 뷰티/헬스케어 센터, 패밀리 레스토랑 등