📍 [여수 학동 중심상업지역 2층 상가 임대] 학동 최중심 상권 핵심 입지 ✨ 임대 조건 요약 - 위치: 여수시 학동 중심상업지역 내 (지번 비공개, 상세 문의 환영) - 층수: 2층 (건물 내 승강기/엘리베이터 완비) - 임대료: 보증금 3,000만 원 / 월세 240만 원 (VAT 별도) - 특이사항: 원할 경우 내부 원상복구(철거) 지원! (맞춤형 인테리어 바로 가능) ✨ 본 매물의 핵심 입지 & 인프라 메리트 - 3층 피부과 입점 완료 (시너지 효과 극대화!): 3층에 피부과의원이 영업 중으로, 뷰티/에스테틱/두피관리/성형외과·치과 등 관련 연계 업종 입점 시 유동 고객 흡수에 매우 유리합니다. - 원하는대로 철거 지원: 기존 시설 철거를 원하실 경우 원상복구(철거)를 해드려, 원하시는 콘셉트의 인테리어를 부담 없이 자유롭게 구성하실 수 있습니다. - 학동 중심상업지역 메인 입지: 유동 인구가 풍부하고 가시성이 뛰어난 학동 최중심 상권에 위치하여 고객 접근성이 최상입니다. - 승강기(엘리베이터) 완비: 엘리베이터가 갖춰져 있어 2층이지만 어르신이나 여성 고객, 환자분들도 편안하게 방문하실 수 있습니다. - 1층 연계 대형 매장 연출 가능: 1층 상가와 연계하여 복층형 대형 프랜차이즈 카페, 대형 뷰티 클리닉, 갤러리형 매장 등으로도 확장 활용 가능합니다. ✨ 추천 업종 - 피부/체형관리, 에스테틱, 미용실, 네일샵 - 병·의원 (치과, 한의원, 통증의학과 등) - 프랜차이즈 카페, 브런치 카페, 스터디카페 - 전문 입시/어학원, 법무/세무 사무실 등 ✨ 학동 중심상권에서 입지 좋고 엘리베이터 있는 2층 상가를 찾으신다면 꼭 확인해야 할 매물입니다. 원하시는 인테리어에 맞춰 철거 지원까지 해드리니 부담 없이 문의해 주세요!