📍 [여수 학동 중심상업지역 1층 상가 분할 임대] 메디컬 약국, 프랜차이즈, 브랜딩 매장 등 실속 있게 입점할 수 있는 1층 상가 ✨ 임대 조건 요약 - 위치: 여수시 학동 중심상업지역 내 (지번 비공개, 상세 문의 환영) - 층수 및 면적: 1층 분할 임대 (약 45평) - 임대료: 보증금 3,000만 원 / 월세 300만 원 (VAT 별도) - 건물 편의시설: 건물 내 승강기(엘리베이터) 완비 ✨ 본 매물의 핵심 입지 & 메리트 - 3층 피부과 입점 완료 (약국 자리 강력 추천!): 건물 3층에 피부과의원이 유치·영업 중으로, 1층 분할 공간에 약국 입점 시 안정적인 처방전 및 수-혜 매출을 기대할 수 있어 독점성과 수익성이 우수합니다. - 학동 중심상업지역 핵심 입지: 풍부한 유동 인구와 높은 가시성을 자랑하여 홍보 효과 및 고객 유입이 뛰어난 위치입니다. - 실속 있는 45평 평수: 대형 평수의 고정비 부담을 줄이고 알짜 공간을 효율적으로 활용할 수 있는 최적의 평수입니다. ✨ 추천 업종 - 메디컬 약국 (3층 피부과 연계 강추!) - 프랜차이즈 카페 및 디저트·베이커리 전문점 - 이동통신 대리점, 안경원, 뷰티/화장품 브랜드 - 프랜차이즈 요리/식음료(F&B) 매장 등 ✨ 학동 중심상권에서 약 45평 규모의 1층 알짜 자리를 찾으신다면 꼭 선점하셔야 할 매물입니다. 빠르게 문의해 주세요!