💰 권리금/시설비가 있습니다. 연락주시면 안내해드리겠습니다. ✔ 권리금은 협의 가능하오니 먼저 방문하셔서 매물을 확인하시고 추후에 희망하시는 권리금을 제시해주시면 점주님과 충분히 협의하여 조정해보겠습니다. 🚀 선릉역 1·2층 연층 음식점 │ 포스코센터 인접 │ 뛰어난 노출의 코너급 입지 💰 임대조건 ✔ 보증금 1억 5,000만원 ✔ 월세 744만원 (부가세 별도) ✔ 관리비 133만원 ✔ 권리금 3,000만원 (약간의 권리금·시설비 / 협의 가능) ⭐ 매물 특징 ✔ 전용 99.17㎡(약 30평)의 1층 매장 ✔ 1층·2층 연층 사용으로 공간 활용도 우수 ✔ 가시성과 노출 효과가 뛰어난 위치 ✔ 다양한 일반음식점 운영 가능 ✔ 개별난방 ✔ 엘리베이터 3대 ✔ 주차 1대 가능 ✔ 즉시 입주 가능 📍 입지 환경 ✔ 선릉역 도보 약 10분 ✔ 포스코센터 인접 오피스 상권 ✔ 직장인 유동인구가 풍부한 생활권 ✔ 평일 점심·저녁 수요가 기대되는 입지 ✔ 주변 업무시설이 밀집된 안정적인 상권 🎯 추천 업종 ✔ 한식 전문점 ✔ 고깃집 ✔ 중식당 ✔ 일식당 ✔ 샤브샤브 전문점 ✔ 국밥·설렁탕 전문점 ✔ 브런치 레스토랑 ✔ 펍·비스트로 ✔ 프랜차이즈 음식점 ✔ 일반음식점 ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 ✔ 상가·사무실 전문 중개 ✔ 상권 분석 및 업종 적합성 검토 ✔ 임대조건 협상 ✔ 권리금 검토 및 계약 진행 ✔ 창업부터 이전까지 One-Stop 컨설팅 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784