💡 현장리포트 모란역 가까운데, 이 임대료면 눈여겨볼 만합니다 현장에 가서 가장 먼저 든 생각은 "이 정도 면적에 이 월세면 정말 저렴하다."였습니다 모란역과 가까워 찾아오기 편한 위치인데도 보증금 1,000만원 / 월세 60만원이라는 부담 적은 임대조건이 가장 큰 장점입니다 주변 지하 상가들과 비교해도 임대료가 저렴한 편이라, 꼭 대로변 1층처럼 높은 노출이 필요한 업종보다는 공간을 넓게 사용하면서 고정 고객이 찾아오는 업종에 특히 잘 어울리는 자리였습니다 약 40평의 넉넉한 면적이라 창고, 연습실, 무인샵, 작업실 등 다양한 형태로 활용해볼 수 있습니다. 내부 컨디션은 화려한 신축 느낌보다는 가격을 고려해 실속 있게 접근하기 좋은 상태입니다. =================================== 🔊 현장에서 본 포인트 ✔️ 모란역과 가까워 지하 상가임에도 찾아오기 편한 위치입니다 ✔️ 주변 건물들과 비교해도 월세 부담이 상당히 낮은 편입니다 ✔️ 약 40평의 넉넉한 면적으로 공간을 여유롭게 활용할 수 있습니다 ✔️ 창고, 연습실, 무인샵, 작업실 등 다양한 업종과 용도로 활용하기 좋습니다 ✔️ 높은 노출보다 넓은 공간과 저렴한 임대료가 중요한 업종이라면 특히 가성비가 좋은 자리입니다 =================================== ✍ 한줄평 모든 업종이 좋은 자리를 필요로 하는 건 아니라고 생각합니다 넓은 공간을 저렴하게 확보하는 것이 중요한 분이라면, 모란역 가까운 이 임대료는 한 번 비교해볼 만한 매물입니다 =================================== 📞 슬기부동산 성남에서 가장 많이 걷는 부동산이 되겠습니다 직접 보고, 직접 비교한 매물만 안내해드립니다 궁금한 점은 언제든 편하게 연락 주세요