🔶매물 설명🔶 개금역 인근에서 대로변 노출이 좋은 1층 상가를 찾고 계신다면 이번 매물을 눈여겨보셔도 좋습니다. 가야대로 10차선에 접해 있어 차량과 보행자 유동인구를 모두 기대할 수 있으며, 건물 내 224세대 주거시설을 기본 배후수요로 확보하고 있습니다. 여기에 개금 주례 일대 약 1만 세대 규모의 주거 밀집지역이 형성되어 있어 다양한 업종이 입점하기 좋은 환경입니다. 이 상가의 가장 큰 경쟁력은 가야대로를 정면으로 접한 1층이라는 점입니다. 차량 통행량이 많은 대로변에 위치해 가시성이 뛰어나고, 개금역 접근성도 좋아 부산 시내뿐 아니라 외부 접근성도 우수한 편입니다. ✅ 개금역 인근 가야대로변 1층 상가 ✅ 도시형생활주택 224세대 고정 배후수요 ✅ 총 5개 호실 즉시 입점 가능 ✅ 소형부터 대형까지 다양한 면적 ✅ 업종과 조건에 따라 보증금 월세 협의 가능 ✅ 건물 내 주차 가능 <추천> ✅ 프랜차이즈 음식점 ✅ 카페 및 베이커리 ✅ 휴대폰 생활서비스 매장 ✅ 사무실 및 쇼룸 ✅ 판매시설 및 전문매장 개금역 인근에서 대로변 노출, 풍부한 배후수요, 다양한 평형을 모두 갖춘 1층 상가입니다. 창업을 준비하는 분부터 기존 매장의 이전을 고민하는 사업자까지 업종에 맞는 선택이 가능하며, 임대 조건 역시 협의가 가능해 비교해 볼 만한 매물입니다. 관심 있으시다면 원하는 업종에 맞춰 가장 적합한 호실까지 함께 안내해드리겠습니다. 🟧공인중개사 김진훈 (010-7589-0511) 본 매물은 신탁 등 권리관계 특이사항이 있는 임대 매물입니다. 계약 전 해당 내용을 모두 설명드리며, 충분히 확인 후 계약을 진행합니다.