✨"사천읍 중심상권 핵심 입지! 넓고 활용도 높은 지층 상가 임대" *사천읍 수석리 중심상업지역에 위치하여 유동인구가 풍부하고 접근성이 매우 뛰어난 지하층 상가 임대 매물입니다. 기존에 인지도가 있는 상호인 '영라이브 II'를 그대로 승계하여 영업하실 수 있는 강력한 장점을 가지고 있습니다. ✨지리적 입지 및 상권 분석 *사천읍 최중심 상업지역: 사천읍성로 대로변 인근에 위치하며, 주변에 사천읍재래시장, 하나로마트, 농협, 새마을 금고, 신협 등 주요 편의시설과 관공서가 밀집해 있어 상시 유동인구가 확보되는 자리입니다. *우수한 접근성: 차량 및 도보 접근성이 모두 편리하여 단골 고객 확보 및 신규 고객 유입에 최적화된 입지입니다. ✨매물 세부 현황 *소재지: 경상남도 사천시 사천읍 수석리 246-4 (도로명: 사천읍내1길 117) *해당층 / 전체층: 지하 1층 / 지상 3층 중 지하층 전체 *전용면적: 177.5㎡ (대장 기준, 약 53.7평) — 넓고 탁 트인 공간으로 테이블 배치 및 인테리어 구성이 자유롭습니다. *임대 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 50만 원 / 권리금 7천만 원(종전 8천만 원) 으로 공간 대비 매우 합리적인 임대료입니다. ✨추천 포인트 *상호 승계 가능: 현재 운영 중인 '영라이브 II' 상호를 그대로 승계하여 즉시 영업을 이어가실 수 있어, 초기 마케팅 비용과 인지도 구축 시간을 크게 절약할 수 있습니다. *다양한 업종 추천: 넓은 면적과 중심 상권의 특성을 살려 라이브 카페, 주점, 동호회 모임 공간, 스튜디오 등 다양한 근린생활시설 업종으로 적극 추천드립니다. 상세한 권리 관계 분석과 현장 안내는 언제든 편하게 문의해 주시면 정직하고 성실하게 안내해 드리겠습니다. ☎ 010-3831-4835 더이음공인중개사사무소 대표 박 선호