🔥 그랑시티자이 6,600세대 독점 항아리 상권 내 특A급 입지 상가! 🔥 현재 성업 중인 유명 브랜드 순대국 매장으로, 집기 및 내부 시설 상태가 최상급인 초알짜 매물입니다. 👍 📌 [임대 및 권리 조건] • 보증금 : 5,000만 원 / 월세 : 330만 원 • 권리금 : 3,300만 원 (시설 및 집기 일체 포함, 즉시 몸만 입주 가능!) • 전용면적 : 53㎡ (실평수 약 16평 - 홀 구성 및 주방 동선 최적화) • 해당층 : 1층 (입주민 필수 보행 동선 바로 앞이라 노출성 최상) • 방향 : 남동향 (안방/전면 기준 밝고 따뜻한 매장 채광 ☀️) • 주차 : 상가 전용 주차장 445대 확보 (고객 주차 스트레스 제로 🚗) ⚙️ [시설 및 집기 현황] • 주방 기기 : 냉장고, 대형 냉동고, 온장고 완비 ❄️ • 냉난방 시스템 : - 홀 천장형 시스템에어컨 1대 + 벽걸이 에어컨 1대 🌬️ - 주방 전용 에어컨 1대 완비 (근무 환경 최상) • 테이블 구성 : 4인석 4개, 2인석 3개 (최대 22인 동시 수용 가능) • 순대국 및 한식 조리에 특화된 고화력 화구 및 식기류 일체 제공 💎 [입지 및 배후 수요 포인트] • 그랑시티자이 1, 2차 총 6,600세대의 고정 수요를 품은 확실한 항아리 상권 🛍️ • 아파트 단지 주출입구 및 입주민 산책로와 바로 인접하여 평일/주말 상시 유동인구 우수 👣 • 한식 국밥 메뉴 특성상 유행을 타지 않아 홀 식사 및 포장·배달 매출까지 매우 안정적 📈 🙋‍♂️ [중개사 강력 추천] 시설비 대비 권리금(3,300만 원)이 매우 합리적으로 책정되어 초기 투자 비용과 리스크를 대폭 아끼실 수 있는 기회입니다. 기존 프랜차이즈를 그대로 승계하시는 것을 가장 추천해 드리며, 주방 설비가 워낙 훌륭하여 칼국수, 찌개 전문점, 감자탕, 주점 등 타 F&B 업종 전환 창업으로도 적극 권해드립니다.