🏢 상가주택ㅣ방배동 카페거리 도보 1분ㅣ방배 재건축 개발권 ※ 답사 후 소개해 드리는 안전한 건물 매물입니다. 🚩 입지환경 ☕ 방배동 카페거리·버스정류장 도보 1분 → 유동인구와 배후수요를 동시에 확보한 핵심 상권 🚇 총신대입구역 4호선 도보 9분 → 도보로 이용 가능한 역세권 입지 🚉 내방역 7호선 차량 3분 → 강남 주요 업무지구 접근이 편리한 교통망 🚆 구반포역 9호선 도보 15분 → 여의도·강남권 이동이 편리한 광역노선 🏙 방배동 중심상권 접함 → 병원·은행·마트·시장·음식점 등 풍부한 생활 인프라 🏡 주거 밀집지역 → 안정적인 임대수요를 기대할 수 있는 배후 주거권 🏗 방배6주택재건축 차량 1분 · 방배5주택재건축 차량 3분 → 방배동 대규모 정비사업이 활발한 핵심 개발권 🌳 반포한강공원 차량 15분 → 도심 속 여가와 휴식을 함께 누릴 수 있는 한강 생활권 📍 매물정보 ✅ 소재지: 서울특별시 서초구 방배동 ✅ 매도금액: 490,000만원 (49억원) ✅ 감정가: 47억원 ✅ 대지면적: 198.7㎡ (60.11평) ✅ 연면적: 549.9㎡ (166.34평) ✅ 건축면적: 98.9㎡ (29.92평) ✅ 층수: 지하 1층 ~ 지상 5층 (승강기 없음) ✅ 구성: 지상 1~2층 상가+지상 3~5층 주택 (방 9개·욕실 8개) ✅ 주구조: 철근콘크리트조, 경량철골조, 연와조 ✅ 주용도: 근린생활시설, 주택 ✅ 방향: 동향 (주된 출입구 기준) ✅ 총주차대수: 4대 ✅ 진입도로: 6m ✅ 사용승인일: 1990년 6월 16일 ✅ 입주가능일: 협의 가능 ✔ 상가와 주택이 결합된 복합 수익형 건물 → 상업시설과 주거시설을 함께 운영할 수 있는 효율적인 자산 🚨 실시간 추천 매물 보러가기 토지·건물·공장·주택 매물 업데이트 중👇