📍 입지 홍성역·홍성종합터미널 차량 4분 내외 초근접 입지로, 이동 편의성이 뛰어나 실수요·투자 양쪽에서 접근성이 매우 우수합니다. ⚡ 인프라 완비 상하수도·전기 인입공사가 모두 완료되었고, 진입로 아스팔트 포장까지 마무리되어 별도의 기반시설 비용 부담 없이 즉시 개발 착수가 가능합니다. 🏕️ 사업성 캠핑장(글램핑) 및 농막 부지로 원데이 활용성이 뛰어나며, 넓은 부지와 완만한 지형을 활용해 대형 카페 조성도 가능합니다. 주변 경관과 접근성을 살린 복합 운영(글램핑+카페) 전략도 유효합니다. 💰 가격 경쟁력 홍성권 내 기반시설 개발이 완료된 토지 중 최저가 수준으로, 초기 개발비용을 절감하면서 즉시 사업 진입이 가능한 희소한 매물입니다.