⭐[실투자 4,300만] 수영역 더블역세권 연 7.8% 고수익 투룸 매매 실거주도 가능합니다 💰 1. 투자 핵심 요약 매매가: 6,300만 원 인수 조건: 기보증금 2,000만 원 / 월세 28만 원 (연 336만 원) 실투자금: 단 4,300만 원 (5천만 원 이하 초소액 갭투자) 수익률: 대출 없이 연 7.8% 확정형 월세 파이프라인 🛑 2. 리스크 제로 (선임대 완료) 즉시 수익 발생: 임차인 세팅이 이미 완료되어 매수 다음 달부터 즉시 월세 수령 가능. 중개보수 절감: 신규 임차인을 맞추기 위한 공실 기간 리스크 및 초기 비용 전액 세이브. 📍 3. 프리미엄 입지 및 구조 초역세권: 지하철 2·3호선 수영역 도보 3분 거리로 탄탄한 출퇴근 수요 확보. 생활 인프라: 대형 전통시장인 팔도시장이 인접한 주거 선호도 최상급 입지. 우량 구조: 원룸 대비 월세 방어 및 재임대에 압도적으로 유리한 풀옵션 분리형 투룸 구조. 안내 사항: 월세 세팅 및 세부 조건 조율은 투자자 성향에 맞춰 유연하게 협의 가능합니다. 빠른 문의 바랍니다.