**시흥시청역 현대테라타워 임대 | 실사용 약 45.7평, 다락·발코니 제공, 렌트프리 3개월** 시흥시청역 초역세권에 위치한 현대테라타워 지식산업센터 임대 매물입니다. 계약면적 195.98㎡(59.28평), 전용면적 92.53㎡(27.99평)이며, 발코니 7.67평과 다락 10.04평의 넉넉한 서비스면적이 제공되어 실사용 약 45.7평의 효율적인 업무공간을 확보할 수 있습니다. 보증금 1,540만원, 월차임 154만원이며 즉시 입주 가능합니다. 또한 **렌트프리 3개월**이 제공되어 1년 계약 기준 실질 월차임은 약 115.5만원으로 초기 비용 부담을 줄일 수 있습니다. 독립룸 1개가 구성되어 대표실이나 회의실로 활용하기 좋으며, 양면 발코니와 다락으로 공간 활용도가 뛰어납니다. 탕비실, 스타일러, 냉장고 등 기본 옵션과 프리미엄 인테리어가 갖춰져 있어 별도 공사 없이 바로 업무를 시작할 수 있습니다. 건물 내 공용회의실과 다양한 커뮤니티 시설을 이용할 수 있으며, 시흥시청역과 가까워 직원과 방문객 모두 편리한 접근성을 제공합니다. **안현수 공인중개사(010-7797-2013)**가 직접 상담 및 현장 안내를 도와드립니다. 방문 전 연락 주시면 업종과 예산에 맞는 최적의 호실을 함께 안내해 드리겠습니다. **에스케이우정부동산중개법인㈜** 지식산업센터 전문 | 기업이전·사옥 마련 One-Stop 컨설팅 | 검증된 실매물 안내