[ 연남동 28평 감성 사무실! 에어컨 옵션 제공 & 분리룸 구조 ] 인기 있는 연남동 입지, 2018년 준공된 깔끔한 건물 3층 매물입니다. (3층 전용면적 93.06㎡ / 약 28평) 내부 인테리어와 기본 에어컨 시설이 갖추어져 있어 초기 입주 비용을 크게 아낄 수 있습니다. ■ 매물 요약 • 위치: 서울시 마포구 연남동 • 면적: 전용 93.06㎡ (약 28.1평) • 임대조건: 보증금 3,000만원 / 월세 300만원 / 관리비 20만원 • 내부구조: 메인 업무공간 + 대표실/회의실용 분리룸 1개 • 입주시기: 즉시 입주 가능 (공실) ■ 핵심 포인트 ① 에어컨 시설 무상 사용: 메인홀 천장형 에어컨 + 분리룸 벽걸이 에어컨 무상 제공 (시설비 절감!) ② 실속 있는 레이아웃: 독립된 분리룸 1개가 있어 대표실, 회의실, 미팅룸으로 활용 우수 ③ 쾌적한 건물 상태: 2018년 준공 신축급 외관 및 내부 / 엘리베이터 설치 완비 ④ 주차 가능: 건축물대장상 총 주차대수 5대지만 실질적 주차 1대 가능합니다. ⑤ 외부 화장실: 외부 남녀혼용 화장실로 실내 공간을 넓고 쾌적하게 활용 디자인 사무실, IT/기획 마케팅 사무실, 스튜디오, 쇼룸 등으로 강력 추천합니다. 실물 확인 및 궁금한 점은 언제든 편하게 문의해 주세요! 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.