[ 신축 첫입주! 탁 트인 야외 테라스 보유 5층 감성 사무실·상가 ] 합정동 우수한 입지의 신축 건물 5층 매물입니다. 약 27평에 예쁜 야외 테라스 공간이 더해져 개방감과 채광이 뛰어난 매물입니다. 디자인 스튜디오, 기획사, IT 사무실, 쇼룸, 루프탑 감성 카페 등 강력 추천합니다. ■ 매물 요약 • 위치: 서울시 마포구 합정동 (합정역 도보2분) • 면적: 건축물대장상 5층 면적 264.98㎡ 중 일부 90.19㎡ 사용 가능합니다. • 임대조건: 보증금 5,000만원 / 월세 450만원 / 관리비 50만원 • 입주시기: 즉시 입주 가능 (공실/신축 첫입주) ■ 핵심 포인트 ① 야외 테라스: 휴게 공간, 촬영 포토존, 야외 쇼룸 등으로 활용 가능한 감성 테라스 공간 ② 신축 첫입주: 권리금 ZERO! 깨끗한 신축 상태로 원하시는 컨셉의 인테리어 즉시 시공 가능 ③ 쾌적한 편의시설: 엘리베이터 완비 & 깔끔하게 관리되는 외부 공용 남/녀 분리 화장실 ④ 주차 가능: 건축물대장상 총 주차대수 18대지만 실질적 기계식 주차 1대 가능합니다. 고층 테라스 공간이 매력적인 신축 첫입주 매물입니다. 실물 확인 및 궁금하신 사항은 언제든 편하게 문의 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다! 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.