[ 첫입주! 합정동 감성 인테리어 추천 1층 상가·사무실 ] 합정동 입지에 위치한 신축 건물 1층 매물입니다. 카페, 스튜디오, 편집숍, 디자인 사무실 등 브랜드 감성을 살릴 수 있는 최상급 조건의 공간입니다. ■ 매물 요약 • 위치: 서울시 마포구 합정동 (합정역 도보 2분) • 면적: 건축물대장상 1층 면적 262.38㎡ 중 일부 71.4㎡ 사용가능합니다. • 임대조건: 보증금 5,000만원 / 월세 450만원 / 관리비 50만원 • 입주시기: 즉시 입주 가능 (공실/첫입주) ■ 핵심 포인트 ① 신축 첫입주: 권리금 없음! 깔끔한 신축 건물로 즉시 원하는 인테리어 시공 가능 ② 야외 테라스 공간: 감성적인 야외 공간 활용으로 쇼룸, 카페, 휴게공간으로 활용 최적 ③ 편리한 편의시설: 엘리베이터 완비 & 건물 내 외부 공용 남/녀 분리 화장실 (청결 유지) ④ 주차 가능: 건축물대장상 총 주차대수 18대지만 실질적 기계식 주차 1대 가능합니다. 실물로 보시면 테라스와 신축 특유의 깔끔함이 더욱 돋보이는 공간입니다. 편하게 문의해 주시면 친절하고 빠른 안내 도와드리겠습니다! 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.