✅ 가격 메리트 매매가 5,500만 원 최근 실거래 및 현재 등록매물 대비 낮은 가격 소액으로 접근 가능한 수익형 오피스텔 ✅ 예상 임대수익 신규 임차인 세팅 시 보증금 500만 원 / 월세 40만 원선 예상 임대보증금 제외 실투자금 약 5,000만 원 월세 기준 연 임대수입 480만 원 실투자금 기준 세전 표면수익률 약 9%이상 ✅ 매물 장점 방향: 남향 층수: 7층 구조: 방 1개 / 욕실 1개 사용승인일: 2012년 2월 8일 총 세대수: 104세대 총 주차대수: 156대 옵션: 냉장고, 세탁기, 에어컨, 싱크대 등 🟢 입지 포인트 수원대학교 및 기숙사 생활권 와우리 상권 이용 편리 음식점·카페·편의시설 접근성 학생·직장인 중심 월세수요 기대 ------------------------------------------------------------------------------ 현장 방문 시 방 크기, 욕실 상태, 주방 수납공간, 냉장고·세탁기·에어컨 작동 여부와 주차 조건까지 함께 확인해 드립니다. 바로on부동산 ★ 상담전화 031-234-7778 ★ ★당근챗 실시간 상담 가능 ★