[ 매물 요약 ] • 소재지: 서울시 마포구 서교동 (합정역 도보 2분) • 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 300만 원 / 관리비 25만 원 • 면적: 전용 132.92㎡ (약 40.2평) • 층수: 7층 중 3층 • 입주일: 공실 (즉시 입주 가능) • 건축물대장상 총 주차대수 5대지만 실질적 주차 1대 가능합니다. [ 핵심 특징 및 프리미엄 ] ✔ 넉넉한 전용 40평형대 공간으로 감성적인 노출 천장과 깔끔한 인테리어가 돋보이는 쾌적한 공간입니다. ✔ 건물 내 엘리베이터가 설치되어 있어 이동 및 짐 운반이 편리합니다. ✔ 층내 내부 남녀 분리 화장실이 갖춰져 있어 직원 및 방문객 만족도가 높습니다. ✔ 주차 가능(1대)하여 서교동/합정 라인에서 주차 편의성을 갖췄습니다. ✔ 현재 공실(즉시 입주 가능) 상태이며, 권리금이 전혀 없습니다. [ 추천 업종 ] 사무실, 디자인/IT 스튜디오, 마케팅 대행사, 사옥 등 ※ 본 건축물은 위반건축물(옥상 증축)로 등재 편하게 문의해 주시면 친절하고 정확하게 안내해 드리겠습니다! 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.