✨ 매물 기본정보 ✨ 💰임대료 - 3000만원 / 300만원 (부가세 별도) 💰권리금 - 전화 문의📞(조정가능) 📐면적 - 공급면적:약148㎡(약44.7평),전용면적:약104㎡(약31.5평) 🏬층수 - 2/4층 (엘리베이터 설치) 🚻화장실 - 해당 층 내부 화장실 🅿주차장 - 해당건물 주차장 이용가능 ❄냉방·난방🔥 - 시스템에어컨4대,스탠드에어컨1대 설치 ------------------------------- ✨ 매물 상세정보·특징 ✨ 🚪스크린룸 - 4개 (각 방마다 시스템에어컨 설치) - 락카룸,신발장,실내 흡연부스 설치 - 스크린시스템 완비 ------------------------------- 📊 매물 입지·투자 포인트 📊 - 상권 및 위치가 좋아 업종 자유도가 높음✅ - 화서역푸르지오,꽃뫼버들마을,천천삼성래미안등 대단지 아파트와 인근 빌라촌·성균관대학교 인근으로 인근주민,대학교 교직원 등 단골층 및 배후수요 확보👪 - 사당역 방향 광역버스 정류장 인근 , 화서역 및 성균관대역 도보 약 15분 거리에 위치한 상권🚉 - 마을버스 정류장 인접하여 접근성이 우수👍 - 스크린시스템 구축이 완료된 매물이므로 별도 비용없이 즉시 운영가능 - 프로그램 시스템으로 운영이 간단하여 1인으로 운영가능하여 수익률은 최대 창출📊 - 현 업종 승계시 최대 투자효과📈 ------------------------------- 🏡 부자부동산 공인중개사사무소 (대표 : 이호준 , 등록번호 : 41111-2025-00005) 📞 대표번호 : 031-297-8700 📍 수원시 장안구 율전동 375-2 단지내상가 106호