[ 매물 핵심 포인트 ] ■ 서교동 위치 좋은 투룸 (방2 + 주방 + 화장실 + 베란다) ■ 도배 완료되어 깔끔하고 쾌적한 공실 상태 ■ 즉시 입주 가능 [ 금액 및 조건 안내 ] ■ 보증금/월세: 2,000만원 / 100만원 (관리비 포함) ■ 건축물대장상 2층 면적 80.59㎡ 중 일부 40㎡ 사용 가능합니다. ■ 옵션: 벽걸이 에어컨 ■ 건축물대장상 총 주차대수 3대지만 실질적 주차 불가합니다. ■ 반려동물 및 단기/에어비앤비(숙박업) 이용은 불가능합니다. ■ 위반건축물(다른 층수 증축 위반) 깔끔하게 단장되어 있으며 베란다가 있어 활용도가 좋습니다. 궁금하신 점이나 방문 예약은 편하게 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다! 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.