■ 퍼스트부동산 추천매물 ■ 화성·용인 공장·토지·창고 전문 빠르고 정확한 매물 안내와 꼼꼼한 계약 진행 【능동 대형 상가부지 매매】 ■ 기본조건 ㆍ토지 : 대지 약 600평 + 전 약 231평 ㆍ총 토지면적 : 약 831평 ㆍ건물 : 2023년 건축 상가동 2개동 ㆍ건물규모 : 각 동 2층, 연면적 약 118평 ㆍ총 건물면적 : 약 236평 ㆍ매매가 : 약 103억 4,100만원 ■ 금액구성 ㆍ대지 약 600평 : 평당 1,300만원 ㆍ전 약 231평 : 평당 1,100만원 ■ 핵심 포인트 ▣ 신축급 상가 2개동 보유 ㆍ2023년 건축된 2층 상가건물 2개동 ㆍ각 동 1, 2층 합산 약 118평 규모 ㆍ철거 후 재개발보다 기존 건물을 활용하는 방향에 적합 ▣ 총 831평 대형 부지 ㆍ대지와 인접 토지를 함께 매입 가능한 매물 ㆍ주차, 외부공간, 부대시설 활용 여지가 있는 넓은 규모 ㆍ단순 토지가 아닌 건물+토지를 함께 보는 수익형 부동산 ▣ 능동역 예정권 개발호재 ㆍ동탄인덕원선 능동역 예정권으로 향후 교통개선 기대 ㆍ능동 일대 장기적인 입지 가치 상승을 함께 볼 수 있는 자리 ㆍ실사용과 장기보유를 동시에 검토하기 좋은 매물 ▣ 활용 추천 ㆍ대형 음식점 / 카페 / 베이커리 ㆍ병의원 / 학원 / 사무실 ㆍ프랜차이즈 매장 / 쇼룸 ㆍ임대수익형 근린생활시설 ■ 이런 분께 추천 ㆍ능동 일대 대형 상가부동산을 찾는 분 ㆍ건물 철거보다 기존 상가 활용을 원하는 분 ㆍ개발호재와 임대수익을 함께 보는 분 ㆍ넓은 주차·외부공간이 필요한 업종을 검토하는 분 퍼스트부동산 공인중개사 대표 이유진 ☎ 010-7167-2099 현장 확인 완료 매물입니다. 다만 매물 특성상 계약 가능 여부는 실시간 변동될 수 있어, 문의 시점 기준으로 정확히 확인 후 안내드리겠습니다. 해당 매물 외에도 다양한 매물 보유 중입니다. 조건 말씀주시면 맞춤 매물로 안내해드리겠습니다.