강원특별자치도 정선군 여량면 고양리 산98-2(약 7,000평) 임야는 자연환경 활용도, 임업/산약초 재배, 자연인·귀산촌 목적에서 명확한 강점을 지닌 오지형 임야 매물입니다. 1. 입지 및 자연환경적 장점 청정 고지대 환경 (고양산 줄기): 해발 약 1,150m 고양산 자락에 위치해 공기와 수질이 매우 청정한 청정지역입니다. 외지 오염원이 없어 친환경 산림 경영에 적합합니다. 대형 면적의 공간 활용성 (7,000평): 약 23,000㎡에 달하는 넓은 면적으로, 약초 재배·산림욕장·자연인 생활·체험형 농원 등 다각도로 구획을 나누어 활용할 수 있습니다. 배산임수 및 조망권: 고양리 산간 특유의 뻥 뚫린 산세 조망과 함께 시원한 개방감을 누릴 수 있는 고지대 입지입니다. 2. 토지 활용 및 임업적 강점 산약초·임산물 재배 최적지: 정선 산간 고지대의 서늘한 기후와 비옥한 토질 덕분에 산양삼, 산나물(곤드레, 취나물), 장뇌삼, 더덕, 버섯류 등 고부가가치 임산물 자생 및 재배에 유리합니다. 산림청/지자체 지원사업 활용: 산림경영계획서를 작성하여 임업후계자 등록 시, 산림조합 및 정선군으로부터 임도 개설, 숲가꾸기 사업, 임산물 생산 기반 조성 등의 국비·지방비 지원 혜택을 노릴 수 있습니다. 귀산촌 및 주말농장/힐링 공간: 도심의 번잡함을 벗어나 힐링공간(캠핑, 글램핑, 산림욕)을 조성하거나 장기적인 귀산촌/자연인 컨셉의 거점으로 활용 가치가 높습니다. 3. 주변 관광 및 인프라 연계 여량면(아우라지) 관광 인프라: 인근에 정선 아우라지, 레일바이크, 정선아리랑 전수관 등 대표 관광지가 위치해 있어 장기적으로 체험형 산림 휴양 공간으로 개발 시 시너지 효과를 기대할 수 있습니다. 희소성 있는 정선 임야: 최근 귀산촌 및 임업 수요 증가로 정선 일대의 일정 규모 이상 덩어리 큰 임야는 매물 희소성이 높아지고 있습니다.