[현장 방문 및 상세 안내는 전문 공인중개사가 직접 도와드립니다] ■ 핵심 임대 조건 📍 위치: 강남구 논현동 (논현초등학교 바로 앞 / 주택 및 상가 밀집 지역으로 유동인구 우수) 💰 금액: 보증금 4,000 / 월세 300 / 관리비 20 (단위: 만원) 📐 면적: 전용 약 38P (임대인 고지 기준) 🏢 층수: 2층 전체 단독 사용 🚗 주차: 무료 1대 가능 📅 입주: 협의 입주 (원복 여부 등에 따라 조율) 🚽 화장실: 동일 층 외부 화장실 (깔끔한 핑크톤 포인트 인테리어 및 대형 세면대 완비) 💵 권리금(시설비): 기존 빌트인 냉장고 및 냉난방기 등에 대한 시설비 있음 (※ 인수를 원치 않으실 경우, 철거 및 원복 가능) 💎 구조/시설: 현재 가벽으로 분리된 2개의 넓은 홀 구조(가벽 철거 후 하나의 대형 홀로 통합 가능), 싱크대 및 상하부장이 넓게 세팅된 탕비 공간, 스튜디오형 메이크업 거울 및 레일 조명 세팅 ❄️ 냉난방: 천장형 시스템 및 벽걸이형 냉난방기 구비 💡 추천 업종: 건축물대장상 '학원' 용도로 되어 있어 학원 인가 및 운영 강력 추천, 스튜디오, 쇼룸, 오피스 등 『융자금의 경우 등기부등본 확인 후 기재한 내용이 아니라서 실제와 다름이 있을 수 있으나, 계약 진행 전 또는 문의 주시면 정확한 설명 드리겠습니다.』