건너편 대형상가 입점(히어로플레이파크) 풍부한 침산동 배후수요 자영업자분께 안성맞춤 대도로변 위치 침산동 대단지 아파트를 가기위한 길목으로 배달 등의 목적에 적합해 보이며, 매물 구하기가 힘든곳 평지이며, 대지로 소형 상가 등 건축에 적합