합정-망원 메인 코너! 소방·승압 공사 완비된 감성 힙합 라운지 🍸 🔥합정동 유동인구 넘치는 사거리 코너 자리! 📍소방 공사와 전기 승압 등 까다로운 인프라 공사가 이미 완료되어 몸만 들어와서 즉시 영업 가능한 A급 라운지/바 매물을 소개합니다! 📍 매물 정보 Summary 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 140만 원 (부가세 별도) 관리비: 별도 관리비 없음! 💰권리금: 문의주세요 (시설/승압/소방 공사비 및 집기 일체 포함) 위치: 마포구 합정동 사거리 코너 (가시성 및 유동인구 최상👍) 특징: 내부 단독 화장실 보유, 전기 승압 완료, 소방설비 완료! 💎 이 물건, 왜 놓치면 안 될까요? 1️⃣ 합정동 사거리 코너 입지: 시선을 사로잡는 사거리 코너 건물로 유동인구 흡수율 최상! 2️⃣ 인허가 & 공사 걱정 ZERO: 라운지/바 오픈 시 가장 큰 돈과 시간이 들어가는 소방설비 및 전기 승압 공사 완료! ⚡ 3️⃣ 감성 폭발 내부 인테리어: 롱 바 카운터, 감각적인 조명, 소파석 및 DJ 부스까지 세팅되어 있어 인스타그램 핫플 연출 가능! 👍 4️⃣ 쾌적한 내부 단독 화장실: 손님 만족도 200%! 지하 매장의 최대 단점을 완벽 해결한 깔끔한 내부 화장실 구비! 5️⃣ 고정비 절감 효과: 별도 관리비가 없어 월 고정 지출을 대폭 줄일 수 있는 효자 매물! 추천 업종 ✅칵테일바 / 위스키바 / 칵테일 펍 🥃LP바 / 뮤직 라운지 🎵프라이빗 대관 스튜디오 및 이벤트 라운지 🎉 🛡️ [입점 가능 업종 및 유의사항 (중요)] 본 매물은 교육환경보호구역(절대보호구역)에 위치하고 있습니다. 입점 불가 업종: 유흥주점, 단란주점 등 📢 초기 인테리어 및 시설 공사 비용을 대폭 아끼고 즉시 수익 창출이 가능한 알짜 매물입니다.현장 방문 및 권리금 협의 문의는 지금 바로 편하게 연락주세요! 🤝 🤝 서로 상(相), 이을 승(承)! 서로를 이어가다! 📞 상승부동산 공인중개사 사무소 (02-332-2989)