◈ 그린공인중개사사무소 ◈ 그린부동산은 실매물만 취급합니다. 📞 010-3625-8550 📞 032-349-0001 [역곡동/대형상가] 가시성 끝판왕! 지하 1층 75평 임대 (즉시입주) ■ 매물 개요 위치: 역곡동 가톨릭대학교 인근 면적: 약 75평 금액: 보증금 3000만 원 / 월세 170만 원 (부가세 별도) 권리금: 없음 (무권리) 관리비: 45만 원 (구체적인 내용은 유선문의 부탁드립니다) 층수: 지하 1층 ■ 매물 특징 ▷ 내부 기둥이 없는 완벽한 개방감의 통구조 가장 큰 장점은 75평의 넓은 공간 내부에 시야를 가리는 기둥이 전혀 없다는 것입니다. 데드 스페이스(버려지는 공간) 없이 면적을 100% 온전히 활용할 수 있어 자유로운 공간 분할 및 대형 기구, 설비 배치에 탁월합니다. ▷ 바닥 방수 완료 및 파격적인 무권리 혜택 70평대 대형 평수를 부담 없이 선점하실 수 있습니다. 현재 공실 상태이며 필수적인 바닥 방수 공사까지 깔끔하게 완료되어 있어 즉시 입주 및 인테리어 작업이 수월합니다. ▷ 탄탄한 대학가 수요 및 가성비 끝판왕 임대료 가톨릭대학교 성심교정으로 이어지는 메인 길목에 위치해 풍부한 대학생 유동인구를 확실하게 흡수할 수 있습니다. 무엇보다 75평의 넓은 면적임에도 월세 150만 원이라는 주변 시세 대비 압도적으로 저렴한 조건으로 고정비 부담을 크게 낮췄습니다. ▷반듯한 75평 (활용도 우수) 지하층 전체를 단독으로 사용하여 소음이나 타 상가의 간섭 없이 프라이빗한 영업이 가능합니다. 임대료와 관리비가 평수 대비 매우 저렴하여 대형 면적이 필수적인 업종에 최적화된 공간입니다. ■ 추천 업종-대형 피트니스, 댄스 학원, 스튜디오, 실내 체육시설, 대형 공방, 키즈카페