본 매물은 아래와 같은 특징으로 추천드립니다:) ⭕광장동 한강변 일대 고급화 가속, 아파트 가격 급상승, 학군지, 저평가 아파트 매수기회입니다. ⭕실거주 만족도 높은 밝고 따뜻한 입지, 한강&햇살정원 멀티뷰, 한강공원 광진정보도서관, 집앞 마을버스 운영 등으로 주변 환경 우수합니다. ⭕유럽형맨션 큰거실침실 거실양창 샤워부스 베란다 세대연결지하주차장 합리적관리비 집앞마을버스로 삶이 질이 향상됩니다. ⛎매물주소: 광장동117 ⛎해당층수: 고층/전체6층 ⛎준공년월: 2013.7.24. ⛎매매가격: 5억2천만원 ⛎이용면적: 공급 57.77㎡(17.48평) 전용 35.24㎡(10.66평) - 서비스면적설계로 넓은 실사용 면적 (두방 모두 퀸사이즈급 침대 설치가능) ⛎공시가격: 270,000,000원 (26.1.1.기준) ⛎임대시세: 현전세3억4천만원 - 세안고 갭1억8천만원 가능 (지하주차장 선호 수요 증가, 임대료 상승 중) ⛎우수학군: 광장초, 광장중, 광남고 국내 최우수학군 입지 ⛎기대가치: 광장한강변일대 고급주거단지확대 (50~100억원 포제스한강, 워커힐아파트재건축 등) ⛎기타사항: 내부 관리 상태 우수 ✅대중교통: 5호선 광나루역2번출구 952m 도보18분, 워커힐팰리스 마을버스정류소181m 도보2분 ✅공간구조: 룸2, 거실(TV-소파 자리 확보), 주방, 욕실1, 베란다 ✅주요방향: 남서항 & 동남향 (거실 이면창 기준) ✅옵션사항: 3구가스레인지, 후드, 대형싱크, 에어컨, 샤워부스 등 ✅관리비용: 관리비7만원 (주차 포함) ✅주차현황: 2개층으로 구성된 넓은 병렬 주차 공간, 차단기 보안, 아파트식 엘베 직통 연결된 편리한 지하주차장 ✅편의시설: 중대형 엘리베이터, CCTV, 공동현관보안 등 ✅입주시기: 현세입자 만기 27년3월중순 (세안고 또는 실입주 협의) ⛳생각 부동산이 리스크 없는 매물을 소개합니다. ⛵매수 과정에서 모두가 만족할 만한 균형 특약을 제시합니다. ✍계약 전후 안전한 토지거래허가신청 실거래신고 서비스를 제공합니다.