2026년 신축 | 철근콘크리트(RC) | 정남향 | 1층 근생 용도변경 가능 1. 지번주소 : 남해군 남해읍 북변리 87-3 - 남해읍 사거리에서 국민체육센터 방향 한일식당 골목 - 남해시장, 국민체육센터, 제일고등학교, 남해중학교, 국립창원대학교 남해캠퍼스 인근 2. 매매가 : 5억 3,500만원 ※ 가격 협의 가능합니다. 3. 건물 정보 2026년 신축 구조 : 철근콘크리트(RC) 구조 방향 : 정남향 대지면적 : 203㎡ (약 62평) 연면적 : 163.89㎡ (약 50평) 주차 가능 용도 : 단독주택 4. 건물 구성 1층 (25평) - 넓은 홀, 창고, 화장실 ※ 근린생활시설 용도변경 시 카페, 음식점, 사무실, 공방, 미용실 등 다양한 업종으로 활용 가능합니다. 2층 (베란다 포함 27평 - 공용면적 없는 실 평수) - 거실(천장형시스템에어컨), 주방(싱크대), 방 2개, 화장실(난방), 현관(신발장), 보일러실, 베란다 ※ 설계 단계부터 합법적으로 발코니 확장 5. 장점 - 남해읍 중심 생활권 위치 - 철근콘크리트(RC) 신축 - 정남향으로 채광 우수 - 시장·학교·체육시설 등 도보 생활권 - 1층은 근린생활시설 활용이 가능해 실거주와 수익 활용을 함께 고려할 수 있는 구조 6. 방문안내 - 건물 외부는 언제든지 확인 가능합니다. - 내부는 매일 오후 6시~8시까지 방문 가능합니다.