✨ 강남구청역 역세권 · 삼성동 대단지 배후 — 성업중 카페 1층 상가 ✨ 📍 기본정보 위치 : 강남구 삼성동 해당층 : 지상 1층 (총 3층 건물) 전용면적 : 49.59㎡ (약 15평) 입주 : 협의(가까운 시일 내 가능) 현황 : 카페 성업중 🚶 입지 및 교통 강남구청역 역세권으로 접근성 좋고, 주변 업무·주거 수요 탄탄 삼성동 대단지 아파트 배후세대가 받쳐주는 안정적인 고정수요 상권 생활동선 상 유입이 꾸준한 라인 ✔️ 특징 이미 검증된 카페 운영 자리(성업중) 1층 상가로 가시성·진입성 좋아 초반 집객에 강점 배후수요 + 역세권 조합이라 상권 변동성 적고 안정적인 매출 기대