전화 또는 문자 주시면 빠른상담 가능 합니다. 010-4573-3209 ★빛고을 대로변 신규4차선 확포장 접한대형토지 투자,물류용 ★위치 광주광역시 북구 용두동 지야동 일대 ★면적 매매면적 : 38,000㎡(구11,500평) 국유지 : 16,500㎡(구5,000평) ★매매임대가능금액 매매가능금액 : 150억원 국유지 매매가능금액 : 저렴한 금액 (협의 약 3.3㎡/60만원 예상) 국유지 임대가능금액 : 3.3㎡/4500원 (년간)/약2,250만원 ★조건 및 특약 내용 1.개인 사정상 급매 입니다 2.스마트팜 및 온실등 토지내 건축물 지장물은 별도이며 철거등은 매도자 부담이며,계약 완료후 1년 이상에 걸쳐 철거한다 3.대출금 및 기타 비용은 매수인이 직접 상환하고 나머지 비용만 매도인 에게 지급한다 ★권장 추천 업종 물류창고 골프연습장 파크골프 스마트팜 하우스 고급주택 투자용 ★토지성질 생산녹지지역 비행안전제3구역 특화경관지구 중점경관관리구역 / 필지합필이 안되어 여러필지로 구성됨 ★토지 특장점 1.빛고을 대로변에 위치하여 광고효과 뛰어나며 접근성 좋음 2.본토지 바로 앞으로 첨단3지구 교통량 분산대용으로 4차선 확포장으로 토지 지가 상승 및 물류창고 용이 /20톤 이상 트레일러등 회전 및 통과 가능/ 통과 높이 4.3m 3.4차선 도로 신규개설 완료시 빛고을대로변 바로 진출입 가능 4.현재 토지 보상 완료 하였으며,곧 공사 착수 4-1.영산강 뚝방길 2차선 확포장 예정/본 토지와 연결됨 5.첨단 3지구 개발과 함께 토지가격 상승과 영산강변 개발로 통행량 상승/투자가치 매우 높음 6.많은 국유지를 포함하고 있어서 국유지 매입시 평당단가가 매우 좋아지며 매입하지 않아도 저렴한 지료로 사용가능 7.현재 스마트팜 운영중으로 협의하여 매입 및 활용가능 ★첨단소재 부동산 광주정석공인중개사 사무소 김정석 010-4573-3209 공동중개환영