성산리 준주거지역 광폭 도로 접한 상업·수익형 부지 (657.85㎡) 💰 가격 정보 매매가: 10억 원 3.3㎡(1평)당 단가: 500만 원 ​ 📋 매물 요약 정보 소재지: 서귀포시 성산읍 성산리 **3-3 번지 면적: 657.85㎡ (약 199p) 지목 / 용도지역: 전 / 준주거지역, 고도지구(20M 이하) 추천용도: 근린생활시설(상가), 수익형 상가주택, 숙박시설, 프랜차이즈 도로 조건: 폭 15m~20m의 광폭 중로에 길게 접함 ​ 🔍 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 일반 주거지역보다 건폐율과 용적률이 훨씬 높아 토지 효율성이 극대화되는 준주거지역 토지입니다. 특히 폭 15m~20m의 중로에 접해 있어 대형 차량의 진출입이 수월하고 전면 노출 효과가 탁월하여 상업용으로 최적의 조건을 갖췄습니다. 또한, 하수처리구역 내에 위치하여 인허가 조건이 매우 우수하며, 교육환경 보호구역 내에 있어 주변에 위해 시설이 들어올 수 없는 쾌적하고 청정한 환경을 보장받습니다. 현재 성산읍은 토지거래허가구역(~2026.11.14)이나, 실수요 및 사업 목적의 취득은 저희 사무소의 노하우로 안전하게 가이드해 드립니다. ​ 🏘️ 성산리 마을 소개 및 입지 특성 성산리는 성산일출봉과 우도를 잇는 제주 관광의 핵심 심장부로, 사계절 내내 국내외 관광객의 발길이 끊이지 않는 곳입니다. 상권의 중심: 우도 도항선을 이용하는 유입 인구와 일출봉 관광객이 교차하는 지점으로, 상업 시설 운영 시 확실한 배후 수요를 보장받습니다. ​ 안정적인 정주 여건: 마을 내 초등학교와 인접하여 안전하며, 은행, 마트 등 모든 편의시설을 도보로 이용 가능한 성산읍 최고의 요충지입니다. ​ 🧑‍💼 중개사무소 안내 제주올레공인중개사사무소 (대표: 김준석) 공제 가입 2억 원으로 안전하고 정직한 중개 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640