✨ [연남동 2층] 단독 넓은 옥상 포함! 감성 넘치는 주택형 사무실/작업실 안녕하세요! 연남동에 위치한 제1종근린생활시설 용도의 주택형 사무실 매물입니다. 🏢 매물 핵심 포인트 - 근린생활시설 등록: 건축물 용도가 제1종 근린생활시설로 되어 있습니다. - 효율적인 공간 구조 (방3 + 화장실1 + 주방): 공간이 독립적으로 분리되어 있어 팀별 사무 공간, 미팅룸, 탕비실, 촬영용 스튜디오, 작업실 등으로 알차게 구분하여 쓰시기 좋습니다. - 넓은 옥상: 휴게 공간, 옥상 촬영, 테라스 감성 인테리어 등 다양하게 연출하고 활용할 수 있는 넓은 옥상 공간이 제공됩니다. - 관리비 0원 & 즉시 입주: 현재 공실 상태로 원하는 일정에 맞춰 빠르게 입주하실 수 있으며, 관리비 부담이 없습니다. 💡 추천 업종 - 디자인/기획 사무실, 마케팅 대행사, 쇼룸, 화보/영상 스튜디오, 공방, 개인 작업실 등 📌 매물 상세 정보 - 위치: 서울 마포구 연남동, 2층 - 면적: 건축물대장상 2층 면적 50.78㎡ - 조건: 보증금 4,000만원 / 월세 200만원 / 관리비 0원 - 용도: 제1종근린생활시설 - 특징: 공실(즉시입주), 방 3개 / 화장실 1개 / 주방, 넓은 옥상 사용 가능 연남동 내에서 보기 드문 옥상 포인트를 갖춘 쾌적한 주택형 사무실입니다. 편하게 문의주시면 친절하게 현장 안내 도와드리겠습니다! 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.