✨ [연남동 2층] 가성비 최고! 32평 확 트인 오픈형 통구조 & 미니 테라스 안녕하세요! 연남동에 위치한 임대 조건 좋고 쾌적한 2층 상가/사무실 매물입니다. 🏢 매물 핵심 포인트 - 탁 트인 오픈형 원룸 구조: 약 32평의 넓은 내부 공간을 기둥이나 가벽 없이 효율적으로 레이아웃하여 활용할 수 있습니다. - 미니 테라스 공간 완비: 실외기 설치나 간단한 휴식 공간으로 활용하기 좋은 소형 테라스가 딸려 있습니다. - 주차 및 편의시설: - 건물 옆면 주차 1대 가능(건축물대장상 총 주차대수 2대) - 외부로 나가지 않는 내부 남녀 분리 화장실로 청결하고 위생적입니다. - 즉시 입주 가능(공실): 깔끔하게 비어 있어 원하는 시기에 바로 인테리어 공사 및 입주가 가능합니다. 💡 추천 업종 - 추천: 디자인·기획 사무실, IT/스타트업, 쇼룸, 스튜디오, 갤러리, 편집숍 등 쾌적한 업종 (※ 깔끔한 건물 관리 유지를 위해 냄새나 오염이 심한 음식점 및 일부 업종은 제한됩니다.) 📌 매물 상세 정보 - 위치: 서울 마포구 연남동, 2층 - 면적: 전용 105.88㎡ (약 32평) - 조건: 보증금 2,000만원 / 월세 200만원 / 관리비 10만원 - 특징: 공실(즉시입주), 주차 1대, 내부 남녀분리 화장실, 미니 테라스 보유 연남동 내 30평대 매물 중 보증금과 월세 조건이 매우 우수한 알짜 매물입니다. 편하게 문의주시면 언제든 친절히 안내해 드리겠습니다! 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.