✨ [연남동 1층] 전면 주차 2대 가능! 활용도 높은 오픈형 통구조 매물 안녕하세요! 연남동에 위치한 쾌적하고 넓은 1층 상가/사무실 매물입니다. 🏢 매물 핵심 포인트 - 개방감 뛰어난 오픈형 구조: 기둥이나 나눔 없이 확 트인 통구조(원룸형)로, 레이아웃을 자유롭게 구상하여 레이아웃을 배치하기 좋습니다. - 연남동 귀한 전면 주차 2대: 건물 전면에 지정 주차 2대가 가능하여 방문객 및 직원들의 주차 편의성이 매우 뛰어납니다. - 내부 남녀 분리 화장실: 외부 이동 없이 매물 내부에서 쾌적하고 위생적으로 이용하실 수 있습니다. - 즉시 입주 가능(공실): 깔끔한 상태로 비어 있어 인테리어 공사 및 빠른 입주가 가능합니다. 💡 추천 업종 - 추천: 쇼룸, 디자인/기획 사무실, 스튜디오, 편집숍, 갤러리, 플래그십 스토어 등 쾌적한 업종 (※ 청결하고 쾌적한 건물 환경 유지를 위해 냄새/오염이 발생하는 음식점 및 일부 업종은 제한됩니다.) 📌 매물 상세 정보 - 위치: 서울 마포구 연남동, 1층 - 면적: 전용 95.54㎡ (약 28.9평) - 조건: 보증금 3,000만원 / 월세 250만원 / 관리비 10만원 - 특징: 공실(즉시입주), 내부 남녀분리 화장실, 오픈형 구조 - 건축물대장상 총 주차대수 2대이고, 전면에 주차 2대 가능합니다. 입지 조건과 주차 환경이 훌륭하여 빠르게 소진될 수 있는 매물입니다. 현장 방문 및 상세 문의는 언제든 편하게 연락 주세요! 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.