▶ 건물명: 마에스트로빌딩 ▶ 위치: 충청남도 천안시 서북구 두정동 832-1 ▶ 거래형태 및 금액: 임대 보증금 8,000만 원 / 월 임대료 400만 원 (VAT 별도 / 보증금 및 임대료 협의 가능) ▶ 임대면적: 약 130평 / 전용 화장실 구비 ▶ 해당층: 2층 ▶ 입주가능일: 2026년 9월부터 (기존 임차인 계약 만료 후 입주 가능) ▶ 관리비: 월 10만 원 ▶ 주차: 약 20대 주차 가능 ▶ 상세 특징: 넓은 약 130평 대형 공간: 넉넉한 임대면적을 갖춘 대형 상가로 다양한 업종과 목적에 맞춰 공간을 활용하기 좋은 매물입니다. 다양한 업종 추천: 사무실, 병원, 학원, 운동시설 등 넓은 공간이 필요한 업종에 적합하며, 기존 야구연습장으로 사용되었던 공간이라 운동시설 및 교육시설 등으로도 활용하기 좋습니다. 전용 화장실 구비: 임차 공간 내 전용 화장실이 마련되어 있어 이용 편의성이 뛰어납니다. 주차 약 20대 가능: 약 20대까지 주차가 가능한 넉넉한 주차공간을 확보하고 있어 직원 및 방문객의 주차 편의성이 좋습니다. 신축급 건물 컨디션: 준공 약 5년의 신축급 건물로 쾌적한 환경을 유지하고 있으며, 현재 주차장 보수공사와 옥탑 휴게공간 정비도 진행 중입니다. 입주 시기 협의: 기존 임차인 계약 만료에 따라 2026년 9월부터 입주가 가능하며, 새로운 임차인을 미리 찾고 있는 매물입니다. 임대 조건 협의 가능: 보증금과 월 임대료는 협의가 가능하여 업종과 조건에 따라 합리적인 임대 조건으로 상담 가능합니다. 하우솔부동산 대표 정수빈 연락처: 010-4248-9916