천🚪똑똑! 부동산 문을 열어드리겠습니다. 📞 소속공인중개사 손정민 010-7502-8804 ✨ 남천동 1층 약 31평 음식점 상가 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [핵심 요약] 위치 : 부산 남천동 수영세무서 인근 권리금 : 있음 (현장 안내 요청 하는 실제 수요자 문의) 보증금 3,000만 원 / 월세 200만 원(부가세 별도) 관리비 : 공용부 최근 1년 평균 약 5만 원 추천 업종 : 음식점, 브런치카페, 다이닝, 주점 입주 : 즉시 또는 협의 가능 구조 : 1층 / 약 31평 / 화장실 2개 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [매물 정보] * 소재지 : 부산광역시 수영구 남천동 (의뢰인 요청으로 상세 지번 비공개) * 중개대상물 : 제1종근린생활시설 * 거래형태 : 임대 * 면적 : 103.52㎡ (약 31평) ※ 현장 확인 권장 * 보증금 / 월세 : 3,000만 원 / 200만 원(부가세 별도) * 권리금 : 있음 * 관리비 : 공용부 최근 1년 평균 약 5만 원 실비 청구 * 개별 공과금 : 전기·수도·가스·인터넷 등 사용량에 따른 실비 별도 * 층수 : 1층 / 지하 1층~지상 13층 * 승강기 : 2대 * 주차 : 건축물대장상 총 50대 (차량 1대당 월 5만 원 별도) * 방향 : 북서향 (주출입구 기준) * 방 / 화장실 : 방 0개 / 화장실 2개 * 사용승인일 : 2017년 3월 27일 * 입주가능일 : 즉시 또는 협의 가능 * 위반건축물 : 건축물대장상 기재 없음 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이 매물의 장점] 남천동 1층 음식점 상가 약 31평의 활용도 높은 면적 화장실 2개 보유 건축물대장상 총 50대 주차 가능 승강기 2대 보유 2017년 사용승인 건물 즉시 또는 협의 입주 가능 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪[추천 업종] 브런치카페 다이닝 이자카야 와인바 배달과 홀을 함께 운영하는 음식점 ※ 업종별 인허가 및 건축물 용도 적합 여부는 관계 기관 확인